Ertrag und Risiko im strategischen Gleichgewicht

Aufgrund der aktuell stark unter Druck geratenen Einzelhandelsmieten ist eine kleinteiligere, häufig auch gemischte Nutzung der Objekte oftmals ein geeigneter Lösungsansatz. Wir identifizieren die Optimierungspotentiale Ihrer Flächen und erarbeiten eine passgenaue Lösung. Für alle Retail-Segmente haben Sie mit uns einen Experten an der Seite, der Sie kompetent durch alle Fragen rund um die Vermietung führt.

Um den Wert der Liegenschaft zu erhalten und den Lebenszyklus zu verlängern, ist oftmals eine Revitalisierung oder Umnutzung der Flächen notwendig. Kauf- und Warenhäuser sowie Shoppingcenter und Fachmarktzentren liegen zwar häufig in hoch attraktiven Lagen, entsprechen aber mitunter baulich-strukturell oft nicht mehr den Anforderungen der Nutzer oder werden von den Verbrauchern nicht mehr als zeitgemäß und attraktiv empfunden. 

Darüber hinaus gerät durch den zunehmenden Online Handel der stationäre Handel immer stärker unter Druck. Hier können wir von der IKP ansetzen, da wir uns kontinuierlich mit der Neuinterpretation von Raum und Funktion beschäftigen. So kann es zum Beispiel sinnvoll sein, handelsgenutzte Flächen anderen Branchen wie zum Beispiel Gastronomie oder Fitness zuzuführen.

Der bei der Mietvertragsgestaltung sinnvolle Ausgleich konträrer Mieter- und Vermieterinteressen erfordert einen neutralen Berater, der über umfassende Branchenkenntnisse verfügt und Sie bei Mietvertragsverhandlungen mit bestmöglichen Lösungen für beide Seiten unterstützt. Hier stehen wir Ihnen als kompetenter Berater zur Seite.

Mithilfe bewährter Methoden und anhand verlässlicher Zahlen ermöglicht Ihnen unser Buy-Side Advice eine Beurteilung der Qualitäten, zeigt Risiken und Dealbreaker sowie mögliches Wertsteigerungs- und Ertragspotential auf. Eine lohnende und wertvolle Komponente in der strategischen Entwicklung Ihres Immobilien-Settings.

Wir begleiten Sie während des Due Diligence Prozesses und helfen Ihnen dabei, die Stärken und Schwächen der Liegenschaft mit der entsprechenden Sorgfalt herauszuarbeiten und zu analysieren. Bei der Due Diligence helfen wir Ihnen, die entsprechenden Nachnutzungskonzepte – speziell im Bereich der Retail-Flächen – kritisch zu hinterfragen, um Ihnen Alternativen aufzuzeigen.

Eine sinnvolle und zeitgemäße Dokumentation übernehmen wir mit der Digitalisierung der relevanten, jederzeit aktuellen Objektunterlagen in einem gesicherten Datenraum. Dies verschafft einem berechtigten Nutzerkreis den vereinfachten Zugriff und sorgt für eine lückenlose Transaktionshistorie.