Investment Nachhaltig Werte schaffen
Wir entwickeln zielgerichtete Anlage- und Vermarktungsstrategien für nationale und internationale Investoren, sowohl aus dem privaten als auch aus dem institutionellen Anlegerkreis, welche auf unsere umfassende, vertrauensvolle und zielgerichtete Beratung bauen.
Nur ein ausgewogenes Verhältnis von Chancen und Risiken schafft auch nachhaltige Ergebnisse. Im Fokus unserer Tätigkeit steht immer das individuelle Objekt, abhängig von seiner Lage, Nutzung und Beschaffenheit. Institutionelle Investoren, Family Offices und Projektentwickler profitieren in hohem Maße von unserer umfassenden Expertise und schätzen die Agilität einer inhabergeführten Investmentboutique.
Commercial Wertorientiertes und zielgerichtetes Flächenwachstum
Ob es sich um Herausforderungen im Retail oder Office Segment handelt: Wir erkennen und realisieren Potentiale. Für den Markt mit seinen sich stetig ändernden Anforderungen, für Ihren Bedarf und Ihre Zukunft.
Retail
Deutschlandweit vermitteln wir zielgerichtet Geschäftshäuser in 1A-Lagen, Shoppingcenter, Nahversorgungs- und Fachmarktzentren. Die Vermittlung basiert auf Miet- und Standortanalysen und unserer langjährigen Erfahrung. Die Optimierung Ihres Portfolios und Steigerung der Rentabilität durch unsere Vermietungsexpertise gehört ebenso zum Full-Range-Service.
Office
Die Dynamik im Segment der wichtigsten Office-Standorte fordert regelmäßig eine exakte Analyse der Marktentwicklung. Wir führen strukturierte Bedarfsanalysen durch und beraten strategisch bei der Asset-Allocation und Portfolio-Optimierung. Die Akquise von Objekten oder Portfolien, sowie die Erstellung von Vermarktungsunterlagen erfolgt immer unter dem Gesichtspunkt der bestmöglichen Wertentwicklung. Wir erkennen und realisieren Potentiale.
Wir sehen Büroimmobilien in Deutschland derzeit mit ähnlich guten Perspektiven wie deutsche Wohnimmobilien. Aus den zurückliegenden Boomjahren heraus betrachtet, aber auch mit ähnlichen Risiken: ansteigende Preise, politische Hürden, neue Generation von Nutzern. Die Perspektiven auf Bürogebäude, ob neu oder im Bestand, waren selten so komplex wie heute. Der Bürocampus ist ein Umfeld, das Räumlichkeiten, Gemeinschaftlichkeit und Dienstleistungen für alle Anforderungen seiner Mitglieder bereitstellt. Wir benötigen eine kontinuierliche Neuinterpretation von Raum und Funktion. Menschen verschmelzen die Räume, die sie belegen, mit den Plätzen, die sie brauchen.
Seniorenwohnen/ Pflege, Service-/ Microliving, Hotel Entwicklungsmarkt Seniorenwohnen: Die Zeichen stehen auf Wachstum
Unser Angebotsspektrum umfasst die Akquisition und den Verkauf von Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, Service-/ Microliving sowie Hotels. Eine fundierte Objekt- und Marktanalyse sowie die Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Transaktionsstrategien bilden hierfür die Basis.
Seniorenwohnen/Pflege
Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen sehen sich weiterhin einer hohen Nachfrage gegenüber. Hierzu zählen neben den klassischen Pflegeeinrichtungen auch Seniorenresidenzen, betreutes Wohnen, Servicewohnen und Wohnstifte. Einrichtungen mit nutzerorientierten und nachhaltigen Konzepten sind auf dem Immobilieninvestmentmarkt längst zur etablierten Anlageklasse geworden und bieten Renditen deutlich oberhalb der klassischen Immobilien-Segmente. Eine detaillierte Marktkenntnis und eine tiefe regionale Marktdurchdringung sind deshalb essentiell für nachhaltige Investmententscheidungen. Vor dem Hintergrund des hohen Anlagedrucks auf dem Immobilieninvestmentmarkt bei gleichzeitiger Produktarmut insbesondere im Core-Segment der klassischen Immobilienarten Büro, Einzelhandel, Logistik oder Wohnen sind viele Anleger auf der Suche nach höherrentierlichen Objekten – Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen zählen zu dieser Kategorie. Obwohl die Renditen aller Immobilienarten insgesamt deutlich zurückgegangen sind, zeigt sich der Renditeabstand zu Senioren- und Pflegeeinrichtungen relativ stabil. Sehr gerne identifizieren wir für Sie geeignete Investments.
Service-/Microliving
Investieren Sie in Wohnanlagen für Studierende, junge Berufstätige und Pendler in wachsenden deutschen Universitäts- und Hochschulstädten in einem nachfragestarken Wohnungsmarkt. Angesichts steigender Studentenzahlen und einem bundesweiten Nachfrageüberhang adäquater Service-/ Micro-Wohneinheiten ist davon auszugehen, dass der Bedarf auch in den kommenden Jahren erhalten bleibt oder sogar weiter steigt. Auch immer mehr Fachkräfte schätzen Wohnen auf Zeit als Alternative zum Hotel.
Investoren können von diesem Trend profitieren, denn sie investieren in eine Wohnform der Zukunft. Als weitere attraktive Anlagemöglichkeit befassen wir uns mit der Vermittlung lukrativer Investments in etablierten Universitätsstädten mit attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, einem hohen Pendleraufkommen sowie einem starken Nachfrageüberhang für studentisches Wohnen und Microapartments.
Hotel
Die Investitionen in Betreiberimmobilien, hier am Beispiel der Hotelimmobilien, stellen eine attraktive Alternative und Ergänzung zur Diversifikation des Portfolios dar und verfügen über ein überdurchschnittliches Renditepotential. Die meist bestehenden langfristigen Pacht- bzw. Mietverträge mit Laufzeiten von 15 bis 20 Jahren sorgen für einen verlängerten Planungs- und Kalkulationshorizont. Neben dem Makro- und Mikrostandort setzen wir hohes Augenmerk auf das Rating des Betreibers. Hierzu zählt das Investment Ranking, welches performanceorientiert, das heißt neben der bilanziellen und operativen Performance in erster Linie die Strategien und Arbeitsweisen der Gesellschaften beurteilt. Ebenfalls stellt die Marke, mit der der Betreiber erfolgreich sein möchte, ein wichtiges Auswahlkriterium dar.
Residential Eine Immobilie ist wie ein Anzug. Sie muss passen.
Unser Tätigkeitsschwerpunkt reicht von der Akquisition und Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen über Bestandsportfolios bis hin zu Neubauentwicklungen. Demographisch relevante Themen wie Microwohnen, studentisches und auch altengerechtes Wohnen erweitern das Spektrum. Wir optimieren Ihr Portfolio anhand von validen Analysen und entwickeln die für Sie passende Vermarktungsstrategie.
Mehrfamilienhäuser/Wohnanlagen
Wohnimmobilien stellen eines der sichersten und krisenunabhängigsten Anlageprodukte dar und erfahren eine hohe Nachfrage. Sowohl private Anleger als auch professionelle Investoren profitieren beim Kauf eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage von stabilen Renditen und potentiellen Wertsteigerungen. Wir kennen die lokalen Märkte im Detail und wissen das jeweilige Investitionsklima richtig einzuschätzen. Gestiegene Anforderungen im Hinblick auf Lagequalität, Wirtschaftlichkeit und Drittverwendbarkeit ebenso wie der stark gestiegene Bedarf an Beratungs- und Serviceleistungen sind unsere Kernkompetenzen. Darüber hinaus ermöglicht unser umfassendes Netzwerk den Zugang zu einer Vielzahl von privaten und institutionellen Investoren im In- und Ausland. Auch Kaufinteressenten bieten wir ein hohes Maß an Flexibilität und Transparenz bei allen Entscheidungen auf dem schnellstmöglichen Weg zum Erfolg. Wir bieten umfassende Beratungsleistungen für private Anleger, institutionelle Investoren, Stiftungen, Vermögensverwalter und Family Offices. In jeder Phase des An- und Verkaufs von Bestandswohnanlagen und rentablen Mehrfamilienhäusern vertreten wir Ihre Interessen mit Erfahrung und Weitsicht.
Immobilienportfolios
Unser bewährter Ansatz als Verkaufs- oder Ankaufsberater bei Portfoliotransaktionen berücksichtigt jede Ihrer individuellen Prioritäten und Wagnisse in Punkto Preis, Abschluss und Risiko. Ob Genossenschaften, vermögende Privatpersonen, institutionelle Investoren oder Private Equity Fonds – wir kennen die aktuellen Investmentprofile und Ankaufskriterien aller Kapitalquellen.
Unser Team steuert Portfolioverkaufsprozesse und erstellt umfassende Portfolioanalysen für regionale sowie überregionale Immobilienportfolios wohnwirtschaftlicher Nutzungsarten.
An- und Verkaufspreisanalysen, Portfolio-Cash-Flow-Projektionen und Investitionsrechnungen bereiten wir für Sie transparent und nachvollziehbar auf. Wir stellen Ihnen eine Kombination von detaillierten lokalen Marktkenntnissen, aktuelle Investorenanforderungen und eine zentrale Transaktionssteuerung zur Verfügung. Abhängig von der gewählten Vermarktungsstrategie führen wir diese als strukturiertes Bieterverfahren oder Off-Market-Transaktion im Private Sale aus. Wir koordinieren die technische und juristische Due Diligence und unterstützen Sie bei der Einrichtung von physischen oder virtuellen Datenräumen. Durch eine umfangreiche Dokumentation tragen wir dazu bei, dass der Transaktionsprozess revisionssicher abgewickelt wird.
Projektentwicklungen
Unsere langjährigen Erfahrungen im Bereich der Projektentwicklung und der Vermarktung von Neubauimmobilien in Verbindung mit unserem Netzwerk bilden ein sicheres Fundament für eine fundierte Bewertung und Einschätzung von Investitionen in diesem Bereich. Sowohl im Forward, als auch als Forward-Funding. Wir verstehen uns als Partner, der Ihre Zielsetzung zu seiner eigenen Herausforderung macht.
Unsere Leistungen erstrecken sich dabei von der klassischen Projektentwicklung über die zielgerichtete Vermarktungsstrategie bis hin zur individuellen Kundenberatung. Häufig wissen wir bereits 1–2 Jahre vor dem „Spatenstich“ wo, in welcher Größenordnung und zu welchen Konditionen ein Neubau projektiert wird. So können wir Ihnen als Anleger oder Investor die Option von Off-Market-Deals vorstellen und damit den Zugriff auf Globalinvestments vor dem offiziellen Markteintritt ermöglichen.
Grundstücke
Neben den bereits aufgeführten Assetklassen ist die Wertschöpfung brachliegender Grundstücke eine weitere Kernkompetenz. Mit Hilfe einer Vision, langjähriger Erfahrung und der Ermittlung der zulässigen Bebaubarkeit definieren wir das Projekt und selektieren die dafür infrage kommenden Kunden. Wir befassen uns mit:
- Bau- und Bauerwartungsland
- Abrissgrundstücke jeglicher Art
- Grundstücke mit Alt- und Baulasten
- Liegenschaften mit Ausbaureserven
- Bestandsimmobilien mit Nachverdichtungspotential
Ihre persönlichen Wünsche und Interessen sind so individuell wie die Charakteristik Ihrer Liegenschaft. Somit kreieren wir für Sie ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, welches in jeder Hinsicht von Ihnen mitgestaltet werden kann.
Aufgrund unserer Erfahrung von über 20 Jahren auf dem Markt sind wir in der Lage auf ein großes und fundiertes Netzwerk zuzugreifen. Dies beinhaltet nicht nur Partner und Kunden, die als Käufer für Ihre Liegenschaft infrage kommen, sondern auch Fachplaner, Gutachter und Projektentwickler, sodass wir vollumfänglich alles aus einer Hand für Sie leisten können.