RETAIL PROPERTIES IN PRIME LOCATIONS

Retail

Vermarktung von Einzelhandels-Immobilien in den 1A-Lagen der deutschen Großstädte

Analyse


Langfristige, planbare Renditen sind zentrale Gesichtspunkte für den Eigentümer einer Geschäftsimmobilie. Nachhaltige Konzepte und stabile Mietpartnerschaften sind daher von hoher Priorität.

 

Wir analysieren die Eigentümervorstellungen und erarbeiten eine marktgerechte Einschätzung des Mietpreises. Das ermöglicht uns eine zielgerichtete und abgestimmte Vermarktung der Immobilie bis hin zum Vertragsabschluss.

 

 

Standortauflösungen / Relocation


Wenn aufgrund von Änderungen in der Expansionsstrategie eines Unternehmens die angemieteten Flächen nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen, stehen wir mit flexiblen Lösungsmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Hierzu zählen das Führen der Verhandlungen mit der Eigentümerseite über die vorzeitige Aufhebung der Mietverträge einschließlich Ausarbeitung von Aufhebungsvereinbarungen sowie die Suche von geeigneten Nachmietern.

 

Investment

Kompetenz & Erfahrung

Bei dem Verkauf von Immobilien – mit dem Fokus auf Geschäftshäuser in den absoluten 1A-Lagen deutscher Großstädte – betreuen wir seit nunmehr 13 Jahren nationale und internationale Investoren erster Bonität sowie vermögende Privatinvestoren kompetent und zielorientiert.

 

Der Erwerb oder die Vermarktung von hochwertigen Liegenschaften in exponierter Lage ist für die meisten Eigentümer oder Investoren kein alltäglicher Vorgang.

Durch unsere umfänglichen Marktkenntnisse und Erfahrungen können wir diese Vermarktungsvorgänge bestmöglich begleiten und unterstützen.

 

Dienstleistung und die Vermittlung unseres Wissens an unsere Partner, sind hier die Grundlage unserer Unternehmensphilosophie. Offene Worte und Wort halten ist für unser Unternehmen nicht nur eine Floskel.

 

Dem fühlen wir uns verpflichtet – eine Arbeitsweise, die uns im Immobiliengeschäft besonders positioniert

Consulting

Zielgerichtete Konzept-Arbeit

Im Rahmen des Consulting unterstützen wir nationale und internationale Anleger bereits in der Projektvorphase sowie bei der Planung und Umsetzung marktfähiger Projektentwicklungen. Diese Betreuung mindert das Kosten-Budget sowie die zeitlichen Aufwendungen der potentiellen Investoren und beeinflusst die Wertschöpfung nachhaltig.

Unsere Beratungsleistungen sind daher so umfassend wie detailliert:

1. Standort-Pre-Checks im Rahmen der Projekt- Prüfungsphase (Mikro- und/oder Makroanalyse)

2. Konzeptionierung, Optimierung und Strukturierung von Einzelhandelsflächen

3. Begleitung Käufer- und Verkäufer-Due-Diligence

4. Wertermittlung von überwiegend einzelhandelsgenutzten Immobilien

5. Portfolioanalysen / Portfolioberatung

Expansionsmanagement

Wir begleiten internationale Marken, die auf dem deutschen Markt expandieren wollen, Marken, die kein eigenes Expansionsmanagement etabliert haben und Einzelhändler, die mit ihrem eigenen Konzept oder als Franchisepartner expandieren wollen.

Das Expansionsmanagement bietet nicht nur wertvolle Marktkenntnisse und gewachsene Kontakte zu Entwicklern von Shopping Centern, Immobilienbesitzern, Investoren, Konzernen und Key-Fachhändlern, sondern zusätzlich Erfahrung im operativen Retail in Bezug auf Warensteuerung, Personal und Präsentation.

Die IKP erarbeitet professionell die Expansionsstrategie mit folgenden Leistungen:

- Standortanalyse, Standortplanung
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen
- Unterstützung bei der Realisierung von Flächen
- Akquise von Franchisepartnern
- Erarbeitung und Begleitung eines marktüblichen Franchise-, SIS-, Corner- und Concessionskonzeptes

 

Neuss, Niederstr. 23-31 Neuss, Niederstr. 23-31 Neuss, Niederstr. 23-31
Projekt Investment
Details Neuss, Niederstr. 23-31
Flensburg, Holm 66 Flensburg, Holm 66 Flensburg, Holm 66
Projekt Investment
Details Flensburg, Holm 66
Krefeld, Friedrichstraße 2-4 Krefeld, Friedrichstraße 2-4 Krefeld, Friedrichstraße 2-4
Projekt Investment
Details Krefeld, Friedrichstraße 2-4
Kiel, Holstenstraße 80-82 Kiel, Holstenstraße 80-82 Kiel, Holstenstraße 80-82
Projekt Investment
Details Kiel, Holstenstraße 80-82
Aachen, Adalbertstraße 51 Aachen, Adalbertstraße 51 Aachen, Adalbertstraße 51
Projekt Investment
Details Aachen, Adalbertstraße 51
Flensburg, Holm 70 Flensburg, Holm 70 Flensburg, Holm 70
Projekt Investment
Details Flensburg, Holm 70
Bonn, Remigiusstraße 12 Bonn, Remigiusstraße 12 Bonn, Remigiusstraße 12
Projekt Investment
Details Bonn, Remigiusstraße 12
Bonn, Sternstraße 40 Bonn, Sternstraße 40 Bonn, Sternstraße 40
Projekt Investment
Details Bonn, Sternstraße 40
Hagen, Hohenzollernstraße 1-11 Hagen, Hohenzollernstraße 1-11 Hagen, Hohenzollernstraße 1-11
Projekt Investment
Details Hagen, Hohenzollernstraße 1-11
Celle, Zoellnerstrasse 4 Celle, Zoellnerstrasse 4 Celle, Zoellnerstrasse 4
Projekt Investment
Details Celle, Zoellnerstrasse 4
Celle, Zoellnerstrasse 3 Celle, Zoellnerstrasse 3 Celle, Zoellnerstrasse 3
Projekt Investment
Details Celle, Zoellnerstrasse 3
Bonn, Sternstraße 19 Bonn, Sternstraße 19 Bonn, Sternstraße 19
Projekt Investment
Details Bonn, Sternstraße 19
Hagen, Hohenzollernstrasse 2-4 Hagen, Hohenzollernstrasse 2-4 Hagen, Hohenzollernstrasse 2-4
Projekt Investment
Details Hagen, Hohenzollernstrasse 2-4
Koeln, Hohe Strasse 69 Koeln, Hohe Strasse 69 Koeln, Hohe Strasse 69
Projekt Investment
Details Koeln, Hohe Strasse 69
Koeln, Krebsgasse 8-12 Koeln, Krebsgasse 8-12 Koeln, Krebsgasse 8-12
Projekt Investment
Details Koeln, Krebsgasse 8-12
Duesseldorf, Blumenstrasse 2-4 Duesseldorf, Blumenstrasse 2-4 Duesseldorf, Blumenstrasse 2-4
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Details Duesseldorf, Blumenstrasse 2-4
Muenchen, Neuhauser Strasse 23 Muenchen, Neuhauser Strasse 23 Muenchen, Neuhauser Strasse 23
Projekt Investment
Details Muenchen, Neuhauser Strasse 23
Dueren, Josef-Schregel-Straße 5 Dueren, Josef-Schregel-Straße 5 Dueren, Josef-Schregel-Straße 5
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Details Dueren, Josef-Schregel-Straße 5
Koeln, Ehrenstrasse 33-35 Koeln, Ehrenstrasse 33-35 Koeln, Ehrenstrasse 33-35
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Details Koeln, Ehrenstrasse 33-35
Duesseldorf, Koenigsallee 17 Duesseldorf, Koenigsallee 17 Duesseldorf, Koenigsallee 17
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Details Duesseldorf, Koenigsallee 17
Duesseldorf, Koenigsallee 19 Duesseldorf, Koenigsallee 19 Duesseldorf, Koenigsallee 19
Projekt Investment
Details Duesseldorf, Koenigsallee 19
Siegburg, Holzgasse 1 Siegburg, Holzgasse 1 Siegburg, Holzgasse 1
Projekt Investment
Details Siegburg, Holzgasse 1