Analyse
Langfristige, planbare Renditen sind zentrale Gesichtspunkte für den Eigentümer einer Geschäftsimmobilie. Nachhaltige Konzepte und stabile Mietpartnerschaften sind daher von hoher Priorität.
Wir analysieren die Eigentümervorstellungen und erarbeiten eine marktgerechte Einschätzung des Mietpreises. Das ermöglicht uns eine zielgerichtete und abgestimmte Vermarktung der Immobilie bis hin zum Vertragsabschluss.
Standortauflösungen / Relocation
Wenn aufgrund von Änderungen in der Expansionsstrategie eines Unternehmens die angemieteten Flächen nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen, stehen wir mit flexiblen Lösungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Hierzu zählen das Führen der Verhandlungen mit der Eigentümerseite über die vorzeitige Aufhebung der Mietverträge einschließlich Ausarbeitung von Aufhebungsvereinbarungen sowie die Suche von geeigneten Nachmietern.
Bei dem Verkauf von Immobilien – mit dem Fokus auf Geschäftshäuser in den absoluten 1A-Lagen deutscher Großstädte – betreuen wir seit nunmehr 13 Jahren nationale und internationale Investoren erster Bonität sowie vermögende Privatinvestoren kompetent und zielorientiert.
Der Erwerb oder die Vermarktung von hochwertigen Liegenschaften in exponierter Lage ist für die meisten Eigentümer oder Investoren kein alltäglicher Vorgang.
Durch unsere umfänglichen Marktkenntnisse und Erfahrungen können wir diese Vermarktungsvorgänge bestmöglich begleiten und unterstützen.
Dienstleistung und die Vermittlung unseres Wissens an unsere Partner, sind hier die Grundlage unserer Unternehmensphilosophie. Offene Worte und Wort halten ist für unser Unternehmen nicht nur eine Floskel.
Dem fühlen wir uns verpflichtet – eine Arbeitsweise, die uns im Immobiliengeschäft besonders positioniert
Im Rahmen des Consulting unterstützen wir nationale und internationale Anleger bereits in der Projektvorphase sowie bei der Planung und Umsetzung marktfähiger Projektentwicklungen. Diese Betreuung mindert das Kosten-Budget sowie die zeitlichen Aufwendungen der potentiellen Investoren und beeinflusst die Wertschöpfung nachhaltig.
Unsere Beratungsleistungen sind daher so umfassend wie detailliert:
1. Standort-Pre-Checks im Rahmen der Projekt- Prüfungsphase (Mikro- und/oder Makroanalyse)
2. Konzeptionierung, Optimierung und Strukturierung von Einzelhandelsflächen
3. Begleitung Käufer- und Verkäufer-Due-Diligence
4. Wertermittlung von überwiegend einzelhandelsgenutzten Immobilien
5. Portfolioanalysen / Portfolioberatung
Wir begleiten internationale Marken, die auf dem deutschen Markt expandieren wollen, Marken, die kein eigenes Expansionsmanagement etabliert haben und Einzelhändler, die mit ihrem eigenen Konzept oder als Franchisepartner expandieren wollen.
Das Expansionsmanagement bietet nicht nur wertvolle Marktkenntnisse und gewachsene Kontakte zu Entwicklern von Shopping Centern, Immobilienbesitzern, Investoren, Konzernen und Key-Fachhändlern, sondern zusätzlich Erfahrung im operativen Retail in Bezug auf Warensteuerung, Personal und Präsentation.
Die IKP erarbeitet professionell die Expansionsstrategie mit folgenden Leistungen:
- Standortanalyse, Standortplanung
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen
- Unterstützung bei der Realisierung von Flächen
- Akquise von Franchisepartnern
- Erarbeitung und Begleitung eines marktüblichen Franchise-, SIS-, Corner- und Concessionskonzeptes
15.04.2011
Für das Neubauprojekt am Bonner Friedensplatz der Sparkasse Köln-Bonn konnte mit der dm-drogerie markt GmbH & Co. KG ein weite-rer namhafter Mieter gewonnen werden. dm-drogerie markt wird im Basement eine circa 600 qm große Verkaufsfläche belegen. Damit ist das Basement komplett vermietet. Insgesamt stehen etwa 6.400 qm Handelsflächen vom Basement bis zum 1. Obergeschoss zur Verfü-gung. Hinzu kommen rund 9.300 qm, die ausschließlich durch kun-denorientierte Bereiche der Sparkasse genutzt werden sollen. Unter anderem wird dies eine große, moderne Geschäftsstelle mit einer zweigeschossigen Kundenhalle inklusive integriertem, 24 Stunden zugänglichen Selbstbedienungsbereich sein.
„Das Galerie-Konzept trägt Früchte“, so Lars Kuchenbuch, Ge-schäftsführer der Immobiliengruppe IKP Kuchenbuch & Partner, „und es werden weitere spannende Neuvermietungen in Kürze fol-gen“. Das Düsseldorfer Maklerhaus, welches mit der Konzeptent-wicklung sowie der Vermarktung der Handelsflächen beauftragt ist, hat bereits eine etwa 1.200 qm große Verkaufsfläche im Basement an die REWE Markt GmbH vermittelt.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für das Frühjahr 2013 geplant.
Abdruck honorarfrei, Belegexemplar erbeten.