RETAIL PROPERTIES IN PRIME LOCATIONS

Retail

Vermarktung von Einzelhandels-Immobilien in den 1A-Lagen der deutschen Großstädte

Analyse


Langfristige, planbare Renditen sind zentrale Gesichtspunkte für den Eigentümer einer Geschäftsimmobilie. Nachhaltige Konzepte und stabile Mietpartnerschaften sind daher von hoher Priorität.

 

Wir analysieren die Eigentümervorstellungen und erarbeiten eine marktgerechte Einschätzung des Mietpreises. Das ermöglicht uns eine zielgerichtete und abgestimmte Vermarktung der Immobilie bis hin zum Vertragsabschluss.

 

 

Standortauflösungen / Relocation


Wenn aufgrund von Änderungen in der Expansionsstrategie eines Unternehmens die angemieteten Flächen nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen, stehen wir mit flexiblen Lösungsmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Hierzu zählen das Führen der Verhandlungen mit der Eigentümerseite über die vorzeitige Aufhebung der Mietverträge einschließlich Ausarbeitung von Aufhebungsvereinbarungen sowie die Suche von geeigneten Nachmietern.

 

Investment

Kompetenz & Erfahrung

Bei dem Verkauf von Immobilien – mit dem Fokus auf Geschäftshäuser in den absoluten 1A-Lagen deutscher Großstädte – betreuen wir seit nunmehr 13 Jahren nationale und internationale Investoren erster Bonität sowie vermögende Privatinvestoren kompetent und zielorientiert.

 

Der Erwerb oder die Vermarktung von hochwertigen Liegenschaften in exponierter Lage ist für die meisten Eigentümer oder Investoren kein alltäglicher Vorgang.

Durch unsere umfänglichen Marktkenntnisse und Erfahrungen können wir diese Vermarktungsvorgänge bestmöglich begleiten und unterstützen.

 

Dienstleistung und die Vermittlung unseres Wissens an unsere Partner, sind hier die Grundlage unserer Unternehmensphilosophie. Offene Worte und Wort halten ist für unser Unternehmen nicht nur eine Floskel.

 

Dem fühlen wir uns verpflichtet – eine Arbeitsweise, die uns im Immobiliengeschäft besonders positioniert

Consulting

Zielgerichtete Konzept-Arbeit

Im Rahmen des Consulting unterstützen wir nationale und internationale Anleger bereits in der Projektvorphase sowie bei der Planung und Umsetzung marktfähiger Projektentwicklungen. Diese Betreuung mindert das Kosten-Budget sowie die zeitlichen Aufwendungen der potentiellen Investoren und beeinflusst die Wertschöpfung nachhaltig.

Unsere Beratungsleistungen sind daher so umfassend wie detailliert:

1. Standort-Pre-Checks im Rahmen der Projekt- Prüfungsphase (Mikro- und/oder Makroanalyse)

2. Konzeptionierung, Optimierung und Strukturierung von Einzelhandelsflächen

3. Begleitung Käufer- und Verkäufer-Due-Diligence

4. Wertermittlung von überwiegend einzelhandelsgenutzten Immobilien

5. Portfolioanalysen / Portfolioberatung

Expansionsmanagement

Wir begleiten internationale Marken, die auf dem deutschen Markt expandieren wollen, Marken, die kein eigenes Expansionsmanagement etabliert haben und Einzelhändler, die mit ihrem eigenen Konzept oder als Franchisepartner expandieren wollen.

Das Expansionsmanagement bietet nicht nur wertvolle Marktkenntnisse und gewachsene Kontakte zu Entwicklern von Shopping Centern, Immobilienbesitzern, Investoren, Konzernen und Key-Fachhändlern, sondern zusätzlich Erfahrung im operativen Retail in Bezug auf Warensteuerung, Personal und Präsentation.

Die IKP erarbeitet professionell die Expansionsstrategie mit folgenden Leistungen:

- Standortanalyse, Standortplanung
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen
- Unterstützung bei der Realisierung von Flächen
- Akquise von Franchisepartnern
- Erarbeitung und Begleitung eines marktüblichen Franchise-, SIS-, Corner- und Concessionskonzeptes

 

Cloppenburg: IKP vermittelt in der Innenstadt größtes Fitnessstudio an Fit One

16.07.2018

Die Düsseldorfer Niederlassung der IKP-Immobiliengruppe vermittelte, in Zusammenarbeit mit Antonio Bilic (Büroagent Immobilienvermittlung, Hamburg), eine Fitnessfläche in Cloppenburg an das Fitnesskonzept Fit One.

Das neue Studio wird noch in diesem Herbst auf einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² in dem zentral gelegenen Objekt Lange Straße 26-30, direkt hinter C&A, eröffnen. Somit entsteht an diesem Standort das bisher größte Fitnessstudio in Cloppenburg.

„Mit der Eröffnung von Fit One erhalten die Anwohner der Stadt Cloppenburg die Möglichkeit, die Vorteile eines zentralen und vielseitigen Fitnessstudios zu nutzen. Neben der Ansiedlung des Lebensmittel-Einzelhändlers Kaufland in der Innenstadt, stellt diese Großvermietung eine deutliche Aufwertung und Stärkung der Stadt dar. Das Studio ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto optimal zu erreichen, da sich direkt vor dem Eingang ausreichend öffentliche Parkplätze befinden“, sagt Lars Kuchenbuch, Geschäftsführer der IKP Immobiliengruppe.

Fit One gehört zu der Harlekin Spiel- und Unterhaltungsautomaten Betriebs-gesellschaft mbH aus Waldbrunn und ist ein breit aufgestelltes Fitnesskonzept, welches viele Nutzergruppen anspricht.

Derzeit gibt es in Deutschland 17 Studios, u. a. in Hamburg, München und Berlin, 13 weitere sind geplant. Die Studios sind neben den Bereichen für das Gerätetraining jeweils mit einer Sauna, einem Wellnessbereich sowie einem Solarium ausgestattet und verfügen zusätzlich über ein Foodconcept.

Abdruck honorarfrei; Belegexemplar erbeten