RETAIL PROPERTIES IN PRIME LOCATIONS

Retail

Vermarktung von Einzelhandels-Immobilien in den 1A-Lagen der deutschen Großstädte

Analyse


Langfristige, planbare Renditen sind zentrale Gesichtspunkte für den Eigentümer einer Geschäftsimmobilie. Nachhaltige Konzepte und stabile Mietpartnerschaften sind daher von hoher Priorität.

 

Wir analysieren die Eigentümervorstellungen und erarbeiten eine marktgerechte Einschätzung des Mietpreises. Das ermöglicht uns eine zielgerichtete und abgestimmte Vermarktung der Immobilie bis hin zum Vertragsabschluss.

 

 

Standortauflösungen / Relocation


Wenn aufgrund von Änderungen in der Expansionsstrategie eines Unternehmens die angemieteten Flächen nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen, stehen wir mit flexiblen Lösungsmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Hierzu zählen das Führen der Verhandlungen mit der Eigentümerseite über die vorzeitige Aufhebung der Mietverträge einschließlich Ausarbeitung von Aufhebungsvereinbarungen sowie die Suche von geeigneten Nachmietern.

 

Investment

Kompetenz & Erfahrung

Bei dem Verkauf von Immobilien – mit dem Fokus auf Geschäftshäuser in den absoluten 1A-Lagen deutscher Großstädte – betreuen wir seit nunmehr 13 Jahren nationale und internationale Investoren erster Bonität sowie vermögende Privatinvestoren kompetent und zielorientiert.

 

Der Erwerb oder die Vermarktung von hochwertigen Liegenschaften in exponierter Lage ist für die meisten Eigentümer oder Investoren kein alltäglicher Vorgang.

Durch unsere umfänglichen Marktkenntnisse und Erfahrungen können wir diese Vermarktungsvorgänge bestmöglich begleiten und unterstützen.

 

Dienstleistung und die Vermittlung unseres Wissens an unsere Partner, sind hier die Grundlage unserer Unternehmensphilosophie. Offene Worte und Wort halten ist für unser Unternehmen nicht nur eine Floskel.

 

Dem fühlen wir uns verpflichtet – eine Arbeitsweise, die uns im Immobiliengeschäft besonders positioniert

Consulting

Zielgerichtete Konzept-Arbeit

Im Rahmen des Consulting unterstützen wir nationale und internationale Anleger bereits in der Projektvorphase sowie bei der Planung und Umsetzung marktfähiger Projektentwicklungen. Diese Betreuung mindert das Kosten-Budget sowie die zeitlichen Aufwendungen der potentiellen Investoren und beeinflusst die Wertschöpfung nachhaltig.

Unsere Beratungsleistungen sind daher so umfassend wie detailliert:

1. Standort-Pre-Checks im Rahmen der Projekt- Prüfungsphase (Mikro- und/oder Makroanalyse)

2. Konzeptionierung, Optimierung und Strukturierung von Einzelhandelsflächen

3. Begleitung Käufer- und Verkäufer-Due-Diligence

4. Wertermittlung von überwiegend einzelhandelsgenutzten Immobilien

5. Portfolioanalysen / Portfolioberatung

Expansionsmanagement

Wir begleiten internationale Marken, die auf dem deutschen Markt expandieren wollen, Marken, die kein eigenes Expansionsmanagement etabliert haben und Einzelhändler, die mit ihrem eigenen Konzept oder als Franchisepartner expandieren wollen.

Das Expansionsmanagement bietet nicht nur wertvolle Marktkenntnisse und gewachsene Kontakte zu Entwicklern von Shopping Centern, Immobilienbesitzern, Investoren, Konzernen und Key-Fachhändlern, sondern zusätzlich Erfahrung im operativen Retail in Bezug auf Warensteuerung, Personal und Präsentation.

Die IKP erarbeitet professionell die Expansionsstrategie mit folgenden Leistungen:

- Standortanalyse, Standortplanung
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen
- Unterstützung bei der Realisierung von Flächen
- Akquise von Franchisepartnern
- Erarbeitung und Begleitung eines marktüblichen Franchise-, SIS-, Corner- und Concessionskonzeptes

 

IKP bringt H&M HOME und ARKET nach Hamburg

Die Hamburger Niederlassung der IKP-Immobiliengruppe hat die TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, ein Unternehmen der PATRIZIA, bei der Mietvertragsverhandlung des Einzelhandels-besatzes im „Rappolthaus“ in der Mönckebergstraße 11 in Hamburg unterstützt.

Voraussichtlich im Herbst 2018 werden die jüngsten Konzepte des schwedischen Textilhandelsunternehmens, H&M HOME und ARKET, in der Mönckebergstraße im Rahmen neuer Vertrags-konstellationen mit der TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH eröffnen.

Zur Präsentation seines großen Angebotes an Wohnaccessoires und Dekoration hat H&M HOME einen langfristigen Mietvertrag für das zuletzt durch Elsner-Schuhe genutzte, ca. 1.000 m² große  Ladenlokal an der Ecke Barkhof abgeschlossen.

Nach München und Berlin wird ARKET nach umfangreichem Umbau, auf der heute von H&M genutzten Fläche, den dritten Store in Deutschland eröffnen und auf ca. 1.400 m² sein Angebot an klassischer Damen-, Herren- und Kindermode sowie Accessoires, Schuhen und Homewear präsentieren. Das Konzept soll zum entschleunigten Einkaufen einladen. Um die Aufenthaltsdauer zu erhöhen ist in jedem ARKET Store ein vegetarisches Café integriert, in dem Speisen der modernen nordischen Küche angeboten werden.

Die IKP Immobiliengruppe war bei beiden Mietverträgen beratend und vermittelnd  für die TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH und H&M tätig.